“​​​​​​​北京市机械式停车库建设工期定额”

年12月，北京市住房城乡建设委员会根据年《北京市建设工程工期定额》、中国重型机械工业协会

总证明

一、年《北京市建设工程工期定额》(以下简称《定额》)以住宅城乡为基础

建设部《建筑安装工程工期定额》( ty01-89-)、《北京市建设工程工期定额》) 2009

年(、《建筑工程建筑面积计算规范》( gb/t50353-)，结合北京市建筑施工管理进行平整管理

平均编制。 包括建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程，共有三部分。

二、本《定额》适用于北京市行政区域内的工业和民用建筑工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程的新建、扩建、整体更新改造工程。

三、本《定额》是明确建设工程施工投标计划工期的依据，也是直接合理明确建设工程合同工期的参考依据； 是编制施工组织设计，明确投标工期的参考依据。

四、本《定额》工期以日历日为单位，综合考虑冬季施工、雨季施工、常规气候影响，、

考虑常规地质条件和节日等因素，结合国家法律法规的规定、建筑施工规范和技术操作规程的要求等进行测算和明确。

五、施工工期的调整

(一)因不可抗力、异常恶劣天气或者政府政策影响影响工程进度或者导致工程暂停的，经订货、承包双方确认，工期可以顺延。

(二)因设计变更或者承包方原因工期发生变化的，经订货、承包双方确认后，工期可以调整。 因承包人原因工期延误的，应当按照原合同工期执行。

(三)基础工程需要解决障碍物、古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、泥土、石方等基础问题，并影响关键线路的，在建设、承包双方明确后，增加工期。

(四)拆迁、地下管线变更搬迁未完成，未能按合同约定时间开工的，建设、承包双方明确调整工期。

(五)设计、施工技术规范或者质量控制文件要求，冬季不能施工，影响关键线路工期的，由建设、承包双方确认后调整工期。

六、明确工程实际竣工日期

(一)工程竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。

(二)因发包人原因，监理方收到承包方提交的竣工验收申请报告后42天内竣工验收未完成或竣工验收未出具工程接收证明的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。

(三)工程未经竣工验收，发包人擅自采用的，以搬迁占用工程之日为竣工日期。

七、建筑工程工期不包括室外工程和园林绿化工程工期，如有发生必须执行第二部分市政工程工期。

八、本《定额》均为×； ×； ×； 以内(下)者，皆) ×； ×； ×； 其本身是×；

×； ×； (上)以外的人，) ×； ×； ×； 自己。

计算建筑面积的规定

见《建筑工程建筑面积计算规范》( gb/t50353-)3.0.1-3.0.27副本。

其中有3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库、围护结构的，根据围护结构外周的水平面积计算建筑面积； 没有围护结构，有围护设施的，根据其结构底板的水平投影面积计算建筑面积。 没有结构层的要用一层计算，有结构层的要用结构层的面积分别计算。 结构层高在2.20m以上时，应计算总面积； 结构层高在2.20m以下时，必须计算面积的1/2。

第一部分建筑工程

证明

一、这部分定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程和专业工程，共三章。 适用于北京市行政区域内建筑工程的新建、扩建、建筑整体更新改造等工程。

二、除各章另有规定外，这部分定额工期是指个别(位)工程工期，即个别)位

工程自基础和基础工程挖土或在原桩位置打基桩之日起，完成各章、节段所含全部工程复印件，达到国家和北京市验收标准之日的日历天数(含法定假日)、三通一平、试桩、地下障碍物解决、开工前降水和基坑支护、基坑支护、

三、除本定额另有证明外，第三章专业工程定额工期是明确专业承包工程合同工期的基础。

四、有关规定

(一)同期施工集体工程包括两个以上单项(位)工程的，建设工程项目总工期最大单项)以位工程工期为基数，其他单项)位工程工期总和乘以系数计算，且增加工期不超过180天。 其中，在两个个别(位)项目的情况下，第二个乘法系数为0.15； 对于三个单独(位)项目，第二个、第三个乘法因子为0.1； 对于四个项目(位)，第二个、第三个、第四个乘法因子为0.08； 4个以上的个别(位)工程不再进行增加工期的计算。 也就是说:

公式1 :两个个别(位)项目

t=t1+t2×； 0.15和le； t1+180； 工期增加180天以上的，按180天计算。

公式2:3个个别(位)项目

t=T1+(T2+T3) &时间； 0.1和le； t1+180； 工期增加180天以上的，按180天计算。

公式3 ) 4个以上的个别(位)项目

t=T1+(T2+T3+T4) &时间； 0.08和le； t1+180； 工期增加180天以上的，按180天计算。

其中，t建筑工程项目总工期

t1、t2、t3、t4、t5和帮助； tn第一、二、三、四、五和帮助； n个个别(位)工程的工期，且t1

&葛； t2&ge葛； t3&ge葛； t4&ge葛； t5&ge葛； &hellip； &葛； 氮(氮和锗)； 2 )

(二)层数以建筑物的自然层数计算，设备层、管道层、避难层等计算层数，出屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间不计算层数。

(三)位)工程层数超出本定额范围时，其工期可以按定额中最大层数工期加上相邻层数的工期之差计算。

五、本部分建筑工程建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》( gb/t50353-) ) )中计算建筑面积的规定计算。

六、根据本定额计算工期天数的中间结果为小数时，采用四舍五入保存小数一位，最终结果采用进位法取整数计算。

七、建筑施工中砖木结构工程执行年《北京市房屋修缮工程工期定额》中的相应定额项目。

第二章工业及其建筑工程

证明

一、本章包括现场工程、冷库、冷藏室工程、仓储工程、停车场工程、机械式停车场工程、锅炉房工程、其他工程、建筑物工程共8节135个项目。

二、本章记载的工期天数不包括地下室工期。 地下室工期为第一章相应子项目乘以系数0.8。

三、工业及其他建筑工程的施工复印件包括基础、结构、装修和设备安装等所有工程复印件。

四、钢结构厂房工程和钢结构仓库工程工期适用于各功能的以钢结构柱、钢梁和钢结构屋面为主体结构的厂房工程和仓库工程。

五、现场划分和调整系数

(一)现场根据多而复杂的程度，分为普通现场、普通(/(/k0/)调现场、中央)/)/k0/)调现场、低清洁面积现场、高清洁面积现场五种。 划分标准如下。

1、指普通现场(分体(/)/k0 ) )只有调或部分通风系统的现场；

2、通常空调现场是指在空调系统中使用风扇线圈加新风系统、vrv系统的现场；

3、中央空调整现场:指使用全空气体中央空调整系统的现场；

4、低洁净面积厂房是指洁净面积不超过厂房总建筑面积的50% (不含50% )的厂房。

5、高洁净面积厂房是指洁净面积占厂房总建筑面积50%以上的厂房；

(二)定额子目工期为普通厂房类建筑工期，其他四类厂房个别)位的工程工期调整系数如下:

序列号

工程类别

调整系数

1

通常空调整工厂

1.05

2

中央空工厂的调整

1.1

3

低清洁面积的工厂

1.15

4

高洁净面积的工厂

1.12

(三)装修标准工期调整系数

普通厂房和常规空厂房进行调整，装修使用吊顶，同时地面使用砌块面层时，个别(位)工程工期乘以系数1.05。

(四)外墙装修标准工期调整系数

所有类型的厂房，其外立面上晾晒的石材、金属装饰板、幕墙面积超过外立面的30%时，分别(位)工程工期乘以系数1. 05。

六、略

七、略

八、略

九、略

十、机械式停车场工期适用于室外新建机械停车场的工程。 室内安装、室外现有结构改造等机械式停车场建设工程的施工工期，可以根据各种机械式停车场设备的安装工期和具体安装条件等进行测算和明确。

(一)执行升降横移系、平面移动系、巷道堆放系、垂直循环系、水平循环系、多层循环系室外车库室外立体停车库工程的相应分配项目。

(二)本节定额均按二层以下停车位编制，设计为二层以上停车位时，按以下公式计算工期: T=T1+(T3+T2)。 其中，t项目(位)工期、t1停车场工程总工期、t2第二章设备安装工期、t3第三章设备安装工期。 超出本章占地面积或停车位范围，t1执行相应类型的最大值。

十二、构筑物工程工期适用于具有独立施工条件，能够形成独立采用功能的独立构筑物工程。 包括蓄水池、污水处理厂的2小节。

十三、略

十四、略

第四节停车场工程

结构类型:钢筋混凝土结构

编号

层数

建筑面积( m2 ) )。

工期(天)日

2-93

3以下

3000以内

145

2至94

5000以内

175

2至95

5000以外

210

2至96

4

5000以内

195

2至97

10000以内

220

2至98

10000以外

255

2至99

5

5000以内

200

2至100

10000以内

235

2-101

10000以外

275

2-102

6

5000以内

210

2-103

10000以内

245

2-104

10000以外

290

第五节机械式停车场工程

编号

项目

车库占地面积

或单层最大设计车位数

工期(天)日

工期合计

其中设备安装工程

2-105

室外

立体停车场工程

300平米( 30个以内

95

30

2至106

1800㎡平米以内

115

60

2-107

3000平米( 300个以内

125

80

2-108

6000平米( 600个以内

145

108

2-109

室外地面

简易停车场工程

300平米( 30个以内

100

40

2-110

600平米( 60个以内

110

60

2-111

室外水箱式

简易停车场工程

300平米( 30个以内

110

40

2-112

600平米( 60个以内

120

60

第三章专业工程

证明

一、本章包括设备安装工程、构件吊装工程、机械土方工程、基坑支护工程、降水工程、基础和基础工程、建筑装饰工程和钢结构工程，共有八节827个定额项目。

二、设备安装工程

(一)本定额适用于民用建筑设备的安装和常规工业建筑的设备安装工程。

(二)设备安装工程包括电梯、配电室设备、开闭所、发电室、空冲压站、消防自动报警系统、消防系统、锅炉房、热力站、通风空调节系统、冷冻室、。

(三)设备安装工程中的电气、供水排水和采暖专业工程工期，参照该工程的通风空系统安装工程工期计算。

(四)本定额室的设备设置不包括室外工程。

(五)计算各系统工期时，根据备注每增加天数计算出的对应工期大于给定的更高水平工期时，按更高水平工期计算。

(六)电梯、机械式停车设备的施工工期，是指土建交付安装、连续施工条件具备后，达到国家验收标准的所有日历天数，由验收检验机构自接到验收检验申请之日起出具验收检验报告，并按“安全检验合格”的 这个时间根据北京市相关文件的规定另行计算。

(七)电梯工期计算规则(略) ( ) ) ) ) ) )。

(八)锅炉安装工期计算规则(略) ( ) ) ) ) ) ) )。

(九)《智能建筑工期计算规则(略)》) )。

(十)机械式停车设备安装工期计算规则

1、机械式停车设备安装的主要复印件包括钢结构、停车位、车辆、设备控制系统、机械设备的配电系统和安全装置等，不包括建筑结构、外廓保护结构、建筑设备、管理设施和引诱与标识等。

2、升降横移类机械式停车设备按二楼停车位组织； 使用三层以上停车位的，乘以附表3的系数计算相应工期。

3、简易升降类机械式停车设备工程100台以上的，参照升降横移类计算工期。

4、简易升降式机械式停车设备按间距升降式编制的； 使用油罐公式时，乘以附表4的系数计算相应工期。

5、平面移动、巷道堆砌及垂直升降类停车设备维修结构为钢结构且为设备结构的一部分时，施工工期应为表中工期乘以系数1.4。

附表3 )机械式停车设备的升降横移类( psh )安装系数

安装项目

三楼-四楼

五层楼

六层楼

升降横移类( psh )

停车台数0-50

1.3

1.4

1.4

停车台数51-300

1.4

1.5

1.5

停车车辆数301-500

1.5

1.6

1.6

停车车辆数501-1000

1.6

1.7

1.8

附表4 )机械式停车设备简易升降系统( pjs )箱式安装系数

安装项目

二楼-四楼

简易升降系统( pjs ) )箱式) )。

停车台数0-50

1.3

停车台数51-100

1.4

三、构件吊装工程(略)。

四、机械土方工程(略)。

五、基坑支护工程(略)。

六、防水工程(略)

七、基础工程和基础工程(略) )。

八、建筑装饰工程(略)。

九、钢结构工程(略)。

第一节设备安装工程

十五、机械式停车设备的安装

编号

安装项目

主要副本

工期(天)日

备注

3-105

升降横移类

( psh )二层

停车车辆数50辆

30

300个地块以内，每增加50个地块加上10天

3-106

停放车辆数为300辆

80

500个地块以内，每增加50个地块加上5天

3-107

停车车辆数500辆

100

1000台以内，每增加50台就会加上4天

3-108

车辆数为1000辆

140

3-109

升降横移类

( pjs )

停车车辆数50辆

40

3-110

停车辆数100辆

60

3-111

平面移动系统( ppy )巷道堆栈系统) pxd )

停车辆数100辆

70

300个区域以内，每增加100个区域加30天

3-112

停放车辆数为300辆

130

500个区域以内，每增加100个区域加25天

3-113

停车车辆数500辆

180

3-114

垂直升降系统

( pcs )

停车车辆数50辆

60

150个区域以内，每增加50个区域加20天

3-115

停车辆数为150辆

100

300个地块以内，每增加50个地块加上20天

3-116

停放车辆数为300辆

160

500个地块以内，每增加50个地块加上10天

3-117

停车车辆数500辆

200

3-118

垂直循环系统

( pcx )

停车车辆数为12台

20

建筑物内设置，工期30天。

3-119

停车台数为13-24台

40

建筑物内设置，工期50天。

3-120

车辆数量为25-36辆

80

300个地块以内，每增加30个地块加上10天

3-121

水平循环系统

( psx )

停车车辆数20辆

60

3至122

停车车辆数50辆

100

3-123

多层循环系统

( pdx ) ) )。

停车车辆数20辆

60

3-124

停车车辆数50辆

100

3-125

汽车升降机( pqs ) )。

一辆

60

第二部分市政工程

证明

一、这部分定额包括道路工程、桥梁工程、管道工程、水电解决厂、车站工程、城市地下综合管廊工程和绿化、园林工程，共六章。 适用于北京市行政区域内新建、扩建和改建的城市道路工程、桥梁工程、管道工程、水电解决厂、车站工程、城市地下综合管廊工程和绿化、园林工程。

二、除各章另有规定外，这部分定额工期是指个别(位)工程工期。 即个别)位工程自基础工程挖土或原桩位和打地基桩之日起，完成全部工程文案，达到国家和北京市验收标准之日的日历天数)包括法定假日。 不包括三通一平、试桩、地下障碍物解决、跨河道围堰工程、竣工文件编制等所需

三、有关规定

(一)道路工程与管道工程同步施工时，以道路工程工期为基数，加管道工程工期的75%计算总工期。

(二)道路工程和桥梁工程同步施工时，按以下做法计算总工期:

1 .道路和桥梁工程同期水平交叉作业施工时，分别计算道路和桥梁工程工期，以两者工期长为基数，加其他工程工期的25%计算总工期。

2、道路和桥梁工程同期垂直交叉作业施工时，以两者工期长为基数，加其他工程的50%计算总工期。

四、建筑工程室外工程和园林绿化工程单项(位)工程工期为本部分相关专业单项)位)可参照工程工期执行。

五、按本定额计算工期天数的中间结构为小数时，采用四舍五入保存小数一位，最终结果采用进位法取整数计算。

道路工程

证明

一、本章包括城市道路工程、停车场、广场工程、路灯工程、交通设施工程，共有四节127个项目、355个。

二、本定额适用于单独(位)独立工程的新建、扩建和改建的城市道路工程、公共停车场、广场工程、路灯工程、交通设施工程。

三、本定额工期由基本工期和追加工期组成。 基本工期是指在通常的施工条件下，完成基本的施工副本所需的时间。 根据道路长度、车道宽度、路面结构类型和结构层的厚度和停车场面积等计算各类道路和停车场工期。 新增工期是指在基本施工副本以外发生的、常见的或因必要的施工因素而增加的工期。 采用时，根据设计、施工方案、施工条件，按照本证书第九条计算规定的第(六)条执行。

四、本定额工期是根据封闭交通、正常施工条件、合理作业线，综合考虑常规工程结构形式、施工条件及北京市地域、气候优势等因素编制的。

五、略

六、停车场、广场工程定额工期包括路基填土、结构层、护栏、雨水支管、雨水口、停车场及广场范围内现有各类人孔的升降和旧路的挖掘等。

七、略

八、略

九、工期计算规定:

(一)城市道路工程)略) )。

(二)停车场、广场；

停车场、广场工程工期以面层结构的形式分为柔性面层、刚性面层和砌块材料面层，分结构层厚度按设计图面积计算。

(三)路灯工程)略) )。

(四)交通设施工程)略) )。

(五)其他)略) )。

(六)道路工程附加工期计算规定(略) )。

第二节停车场、广场

编号

停车场，广场

工期(天)日

柔性面层

刚性面层

块表面层

结构层厚度( cm ) ( ) ) ) ) ) ) )。

结构层厚度( cm ) ( ) ) ) ) ) ) )。

40以内

40以外

40以内

40以外

1

2

3

4

5

1-109

2000以内

35

45

45

55

40

1-110

5000以内

45

55

55

65

50

1-111

5000以外

55

65

65

75

60