“2020人居筑景“筑景会”探讨新时代人居环境与商业建筑”

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【张萌、王鹏、前瞻性】12月3日-4日，筑景会·； RPA峰会在北京亚洲金融大厦隆重召开。

大会照片

今年的新型冠状病毒大爆发给各行业带来了诸多挑战和新思维，建筑领域作为直接关系国民经济的大领域，产业链上下流联动亟待探讨。 为此，本次峰会以后，以疫情时代人居环境和商业建筑的新思路为主题，对房地产快速发展、商业建筑设计、运营与管理、城市空间规划设计与更新等议题进行了深入探讨，提出了对人居环境和商业建筑的新思路

北京中房研协李战军用数字讲述了中国房地产的快速发展情况长达10多年，作为第一位共享嘉宾，他演讲的主题是年中国房地产快速发展的实际情况和趋势。 他表示，由于每年一季度是中国房地产淡季，疫情对其他产业房地产业的冲击较轻，今年中国房地产业的第一指标如投资指标、销售面积指标、销售金额指标、房地产价格指标、租金指标、地价指标等创历史新高。 他非常看好房地产今年和未来的业绩。

李战军

北京中房研协首席研究员《中国房地产年鉴》执行主编

清华大学建筑设计研究院祁斌是此次峰会主会场亚洲金融大厦的项目参与者之一。 三年来，他目睹了这座建筑物和整个项目的崛起。 作为中轴线北侧整体结束的建筑物，亚洲金融大厦不仅地域有特点，建筑体量也非常巨大，为39.9平方米。 这是因为在构思最初的外形时，希望外观尽可能保持方正的形状，在建筑内部空之间展现出特色。 他们每三层做一个单元，中间设计一个高度空之间的交际层，结构主体、装修都是装配式的。 他认为功夫和智慧的创造是建筑理念。

祁斌

清华大学建筑设计研究院副总建筑师

gensler洪杰廉拥有25年以上的项目实践和管理经验，对设计和施工项目的全过程有独特的见解。 他认为，新冠引发的肺炎持续对全球人口的公共卫生构成威胁，迫使人们适应和疫情共存。 这是因为，后疫情办公室空之间的设计、配套设施、工作环境等方面必须考虑健康问题，通过智能技术使办公室人员更加舒适、放心，这一改革创新不仅应对了疫情，也应对了未知的挑战 例如，进入大楼的温度测试、非接触式的激活、电梯分流、厕所自动化、快递收发的扑杀处理设置、大楼的新风输送等。

洪杰廉

gensler副总经理

夏岩集团专注于主题景观和文化旅游产品的设计、建设、运营以及投资一体化。 设计总监朱松演讲的主题是原创才是设计，落地才是作品。 他认为，只有设计声势浩大的产品，质量才会下降，但要实现这一目标，必须从原创设计、标准化施工技术、无误差艺术质量三个方面进行严格管理。 他在一棵树系列、野奢系列、生态ip乐园系列的设计案例和施工过程中，展示了公司如何通过质量落地的三管控制，创造出具有创造力、技术力量、生命力的作品。

朱松

夏岩集团设计总监

山水比德孙虎分享了他最近想到的山水整体剧场概念。 为了用设计构建设计共同体、建筑生命共同体，我们认为未来领域的迅速发展已经不再是各自的政治状态，而应该形成共生艺术。 营造景观必须考虑关系，理顺人与自然、土地、建筑等的关系，形成整体剧场。

孙虎

山水比德创始人、董事长兼首席设计师

易兰策划设计集团的唐艳红是第六位演讲嘉宾，在她看来，中国城市公共空之间的快速发展进入了新时期，更加注重质量，空之间的服务属性，同时对接国际潮流。 她总结了城市绿色空之间的设计四大趋势，具体定位生态系统规划优先，面向服务的空之间的设计，地域文化的挖掘与融合，与城市的无缝对接。

唐艳红

易兰策划设计集团副总

中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究院魏峯具体解读了后冠状病毒时代的绿色建筑和零排放技术。 目前，与绿色建筑相关的国内技术标准gb50378已更新为第三版，住建部“十二五”纲要提出，到“十三五”年底，城市绿色建筑占新建建筑的比例达到50%，绿色建筑占新建建筑的比例达到30%。 国家可以说非常重视绿色建筑的快速发展，但纵观许多新项目，节能效果并不好。 关于今后怎么办，魏峯提出通过高性能围护结构体系，降低建筑负荷，通过高性能可再生能源系统和高能效机电系统提高能效。

魏峯

工学博士，中国建研院环境与能源研究院副研究员

漫长的道路——站城融合之路是北京市市政工程研究总院有限企业赵本的演讲主题。 目前，以交通为诱惑，城市结构发生了巨大变化，人们聚集在快速发展的地区。 因此，不仅处理地域的广域交通线，还处理地域交通，在城市中搭载综合功能的情况正在增加。

赵本

北京市市政工程研究总院有限企业副总工兼建筑院院长

上午论坛的最后一位演讲嘉宾是北京绿色建筑产业联盟理事长陆泽荣，对于绿色建筑的快速发展，首先要扫盲，让更多人了解绿色建筑的利益，其次要培养技术型人才、研究型人才，以提高生活质量，改变生活环境，胸怀 最后，也提供合适的产品。

陆泽荣

北京绿色建筑产业联盟理事长

住宅城乡建设部政策研究中心赵路兴是下午的第一位演讲嘉宾，他的主题是城市更新和旧小区改造。 城镇老化小区改造是一项巨大的民生工程，对建材、建筑工程、家电产生很大的牵引力，但目前我国对老化建筑的改造还没有形成完整的政策法规。 他认为，当前改造的难点是提高班级和服务班级，改造后的老小区建立和形成社区治理和物业管理等长效机制是关键。

赵路兴

住房和城乡建设部政策研究中心研究员

北京市建筑设计研究院的刘方磊分享了他对无形建筑学的想法。 他认为任何建筑的具体形态都不能简单地说明，每个人说明的只是一种感觉。 因此，在他看来必须跨越形态用思想语言交流，美学是从具象到无形的感悟，从具象到抽象到无形。

刘磊

北京市建筑设计研究院有限企业副总建筑师

中国城市和小城镇中心李德芬指出，近年来，以城市群为主体的城市化空之间的格局整体形成，城市的快速发展对环境提出了更大的要求，不仅使城市更健康、安全、宜居，而且人民群众高质量生活的空 因此，在实施城市更新行动的同时，必须加快县城短板强弱项工作，实施乡村建设行动。 云南罗平利用旅游资源结合县城形象建设和乡村生活，创造了人们向往的田园生活场景。 这是在新型城市化的基础上，基于乡村振兴创造优质人居环境的典型例子。

李德芬

中国城市和小城镇中心规划设计部副主任

第13位演讲嘉宾是中关村移动智能服务创新园资产运营管理中心徐越，他从商业市场的角度介绍了2021年如何留住顾客与产业招商并行。 她认为，客户挽留工作必须从招商第一天的合同开始，建议制定未来三年的客户挽留计划和实习战略，及时进行楼宇整合，以产业招商的态度负面公司，换取客户的真心。

徐越

中村移动智能服务创新园资产运营管理中心总经理

关于当前房地产的投资价值，北京房地产商会黎乃超认为，从近年来的数据来看，五年是房地产的循环周期，与国民经济和政策直接相关，但值得注意的是，手握硬通货的人生活在这里。 总而言之，房地产投资仍然值得。

黎超

北京不动产商会会长

工匠科技项铭对顾客场景和领域变化的研究非常有心得，作为招商管理平台，在供需变化大、领域玩家变化大、红利变化明显的背景下，写字楼招商竞争日趋激烈。 一个项目租不到不是市场不好顾客少，而是产品没有竞争力，缺乏策略，招商引资的本质是拼写细节，每个环节都值得用专业的眼光去看。

项铭

工匠科学技术的创始人兼首席执行官

快装王首席执行官王建国表示，基于处理领域管理者迭代和提升的背景、房地产舒适性和环保性问题，快装王将在利用高新技术支持提高园区管理的同时，提供环境保护快速组装服务。

王建国

快递王首席执行官

香港新世界k11张良军认为，城市更新的本质是空之间赋予力量，最核心的是向前看市场未来的趋势。 这就需要找到市场上空的白点，为了定位它，不仅要有壮士断臂之心，还要充分利用科技的力量来提高，让更多的人进行运营、招商、引流。 制造库存不动产需要工匠精神，领域缺少的是用心运营的人。 张良军说。

张良军

香港新世界k11华北区运营理事

最后一位演讲嘉宾是北京源树景观规划设计事务所的张鹏，他们一直在探索美学公式，能否将其他相关设计专业渗透到自己的领域，更加符合时代诉求，成为多元化的技术。 他认为景观规划是融合的领域。

张鹏

北京源树景观规划设计事务所总经理

峰会在同一时期还举行了颁奖仪式，北京绿色建筑产业联盟向人居生态快速发展委员会颁发了牌匾。

奖牌授予仪式

筑景大会同期以新时期人居环境建筑景观空之间的设计与房地产投资要素和资产运营管理以及售后冠状病毒空之间的设计与设施管理趋势为主题举办。

两个圆桌会议、

圆桌会议

对话嘉宾:

住部原总经济师李秉仁

中国建筑设计研究院史丽秀

北京土木学会副秘书长吴吉明

北京源树景观规划设计事务所总经理张鹏

圆桌会议

商业房地产投资与最终客户座谈:“房地产投资与资产运营管理新思路”

主持: hbs人居筑景名誉主席repa中国会长卢志华

北京住宅不动产业者会会长黎乃超

珠海国资华资管副总裁房炜、

高通亚洲地区物业管理高级总监马琳琳、

康明斯大中国区设施服务总监董世杰、

诺基亚公司不动产部经理杨静

人居景颁奖仪式

画家周义发赠送筑景会组委会的作品

除了干货满载的主题共享外，与会嘉宾还有亚洲金融大厦、中国尊、优客工厂南阳共享季、前门·； 北京坊、大兴国际机场等项目。

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中国尊

在南阳分享季节

前门北京坊

大兴国际机场

本次大会由人居筑景组委会、repa中国房地产专业人士协会、北京人居筑景空间设计中心主办，北京住宅房地产业商会建筑景观委员会、北京绿色建筑产业联盟人居生态快速发展委员会、北京中联京润文化有限企业承办。 此次筑景大会茶歇区的茶点由李新社发光路面赞助，大会伴手礼由北京中联京润文化有限企业、速装王赞助，筑景会抽奖礼品由福甲finest赞助，大会晚宴葡萄酒由加拿大宝佳建筑设计赞助。

鸣谢(此次筑景会的支持公司(北投集团、亚洲金融大厦、高力国际、中信集团、南阳共享季、北京坊、大兴国际机场。