“蝶变新生！圆歌·邯郸未来石打造邯郸商业新高地”

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摘要:四线城市的旧商场如何焕发出新的活力？ 一起探索未来石头驻颜的秘诀！

随着京津冀一体化快速发展战术政策的落地和雄安新区的设立，河北省迎来了历史性的快速发展机遇。

作为河北省南部地区的重要城市，邯郸市依托良好的区位特点和文化基础，进入了商业快速发展的高速公路。 除了新建商业项目外，全市改造升级旧商场帮助城市更新的焕新项目也备受瞩目，特别是近期开业的邯郸市首个主题式综合购物中心丸歌·； 邯郸未来石材项目因其变更后独特的主题设定，在尚未开业前就备受瞩目，被誉为邯郸商业未来的引领新星。

差异化定位，引领邯郸业务升级

圆歌·； 邯郸未来石购物中心原本是开业已久的隆基泰和广场，过去商场和购物中心初期的快速发展阶段流传至今，凭借多年的精细化管理，在当地积累了良好的声誉。

目前，商业地产进入下半场，项目人员敏锐感知到市场前沿的一些变化，通过长时间的考察调查，对原有项目进行了调整升级，定位为城市型、全客源层、家庭时尚中心的新一代购物中心焕

焕新后的未来石购物中心

歌文商旅集团商业管理中心总经理潘世峰在接受维也纳网记者采访时表示，之所以选择这样的定位，主要来源于项目前期调研时的重要发现。

潘世峰表示，根据项目调查，他们发现尽管当地人口密集，但商业组合并不齐全。

数据显示，邯郸市年末总人口为1051.4万人。 邯郸市人口特征明显，特别是邯山区人口特别密集，在以前流传的商圈集中分布的主街道附近3公里内有近50万人口。 但是，尽管邯山区有众多的人口分布和强烈的市场诉求，当地却缺乏与之相称的大型商业项目。

另外，目前邯郸现有的商业项目与二线城市的商业项目相比发展很慢，大部分购物中心缺乏主题性购物空之间的设置，能够满足当地年轻人和趋势人的需求

主题性，特别是家庭和潮流时尚这样的主题性在当地还欠缺。 潘世峰说。

除了上述两项发现外，潘世峰还表示，调查结果显示的项目周边庞大的客户群体的诉求也是采取上述定位的重要原因。

未来石头购物中心

据悉，目前未来石工程附近3公里内分布着31个社区，覆盖近30万人口。 另外，项目附近有3所高中、20所中小学、50所幼儿园等人口密集场所，仅3所高中，在校师生人数就将近10万人。

打造独特的特征，打造核心竞争力

总结前期调研结果，未来石材项目确立了城市型、全客层、家庭潮尚中心的差异化定位，从今年3月至12月，完成了从工作状态调整、硬件施工到企业品牌引进等方面的项目更新换代。

在业态调整和硬件改造方面，在未来石材项目迭代之前，业态竟然是与房子有点其他配套的第一位。 迭代后，项目b1引进超市和健身业务，l1、l2布局流行、时尚零售，l3集中建设儿童天地主题空之间，l4设立餐饮专业地区，l5、l6设立文化娱乐体验类泰特 在硬件方面，项目聘请了国际知名设计企业对楼宇内外进行了全新的设计，从水、电、气等布局内部结构方面以业态诉求为中心进行了多方面的调整改造。

在企业品牌引进方面，除了引进champion、supreme等国际品牌外，未来石项目还引进了几家首次进入邯郸市场的门店企业品牌。 以未来石文化娱乐体验类主题空间upland高地为例，项目引进了光海书局、未来光年等知名初创企业品牌。

未来光年是实景体验类企业品牌，以未来科技、太空、虫洞为主题进行科幻展示，以前重点是北上广深等大城市，这次上传未来石头是首次沉入邯郸这样的四线市场。 潘世峰说。

升级后未来的石头项目有什么特点？ 潘世峰表示，与其他商业综合体相比，未来的石头项目至少在两个方面具有独特的竞争力。

首先，我们认为，目前国内的商业项目运营模式大多是融入潮流、时尚的企业品牌，项目追求高租金回报率，以房地产的投资回报率为基准推进整个购物中心的定位、招商、后续经营。

相比之下，未来的石头项目模式更加综合、全维度，不以租金回报为唯一标准，整个项目关注的是客户日常生活中多方面的诉求。

其次，他指出，作为邯郸首家主题式综合购物中心，丰富而独特的主题空之间也是未来石材项目的一大竞争特征。

潘世峰表示，考虑到项目附近分布着众多社区，位于不同年龄段的学校，儿童、青少年、家庭类支出诉求旺盛，未来石项目着力建设儿童天地主题层和文化娱乐体验类主题层upland高地

未来石文化娱乐体验系主题楼层upland高地

在主题楼层，以主题为中心进行了相应的业态配比和企业品牌招商。 另外，我们还为客户精心制作了沉浸式体验的场景，在场景化的构建、ip的构建等方面做了很多工作。 潘世峰说。

据悉，未来石材工程建造的儿童天地主题楼层面积15000平方米，像现在这样大面积的主题空放眼全国也屈指可数。

目前，这个主题空之间的业态十分完善，除了常规儿童零售知名企业品牌外，楼层内还以0至16岁儿童的体验、娱乐、教育类诉求为中心，布置了许多相关业态。

迎接困难，帮助实现多边双赢

到12月初，未来石材项目改造工作全部完成。 项目将于12月11日进行试运行，12月18日正式开业。

未来石材项目调整升级工作的圆满完成，是广大群众努力合作的结果。

未来石购物中心

潘世峰回顾，从疫情初期到后冠状病毒时代，从以前的旧商场到新一代购物中心，未来的石头工程在改革过程中遇到了许多考验。 在这一过程中，为了顺利进行升级，项目方、企业品牌方、政府层面都做出了努力。

以招商业务为例，3月至6月是项目招商的关键时期，也是北方疫情严重的时期。 疫情爆发后，各企业品牌的市场预期非常悲观，无论是企业还是个人代理商，整体开店意愿都极其低迷。 在这种情况下，未来石材项目要积极应对，迎接困难，加强团队建设，加强营销力度和运营基础设施，给合作企业一定的政策，配合厂家突破难关。

除了项目方面的努力，在项目协调过程中，邯郸市和邯山区政府也对项目工作表示了兴趣。 潘世峰表示，当地政府领导人多次到访未来石进行援助指导，对项目未来提出了要求和期望。 我们希望深入运营，真正为周边人民服务，实现人们、制造商和未来石头三方共赢的目标。

12月18日，未来石材项目将正式开业。 作为邯郸市第一家主题式综合购物中心，未来石材项目的开业赋予了当地商业市场新的活力，标志着邯郸商业整体的快速发展进入了新的阶段。 期待未来、未来的石材项目持续引领快速发展，充分发挥其独特的魅力。