“北京二环核心区成千上万“豪宅”搁置两年未修缮 《向前一步》实地聚焦破局方案 成功解除信任危机”

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北京二环核心区有这样一个小区，墙檐拆除了两年多，但维修滞后。 有房屋漏水、钢筋腐蚀、水泥预制板脱落的危险，住宅区居民发出悲鸣。 但是，负责修缮工程的房地产企业也不满，无处不在。 的房产双方僵持不下，战争一触即发。

面对这种情况，上周日，北京卫视全国首档市民与公共行业对话节目《前进一步》进入东城区华冠丽景区，聚焦老区修缮工程。 节目通过与业主代表、房地产企业直接对话，打破心比心持续两年的僵局，顺利推进园区改制问题。

是重建还是重建？ 检查报告经常受到质疑

《向前一步》信息表达团专业解答重建的必要性

2003年建成的华冠丽景小区位于东城区东二环内，共有4栋商品房、304户居民。 由于年久失修，小区阳台屋顶出现了不同程度的损伤，安全隐患不容忽视。 经过检查机构鉴定后，小区墙壁的屋顶全部拆除。

代表认为，房地产企业未经业主同意，擅自拆除了墙壁檐和铁艺护栏。 业主们认为有必要修缮小区阳台的房檐，但对房地产将所有阳台的房檐一律拆除的措施表示怀疑。

房地产企业曾委托北京市建设工程质量第五检验所鉴定小区外墙破损程度，得出建议维修或更换的结论。 此时，许多业主对检查站资质和是否需要全部更换提出质疑。

面对质疑，“前进一步”信息表达团北京市住宅建筑设计研究院总建筑师李俐肯定了第五检查站的权威程度，表示正常墙体檐的采用寿命为15-20年，破损面积在30%以上。 因为该房产拆除墙檐具有合理的合法性。

材料如下填充后会燃烧吗？ 房地产鞠躬道歉，信任危机解除

住宅小区的拆迁已经成为既定的事实，在“前进一步”的信息表达团看来，现在最重要的是如何尽快推进后续的修缮工作。 此时，一位业主也对新檐的材料是否易燃、安全提出质疑。 为了让居民安心，节目现场开始了面向考试的努力。 居民提供的材料有几种，但房地产带来的新檐采用的材料为b1级阻燃，各项标准符合国家标准。

尽管如此，房地产企业的辩手业主们还是很兴奋。 业主胡先生说明了其经过。 房地产企业不应强调自己的不满，而应站在被服务者的立场上，拿出应有的态度。 听完胡先生的话后，房地产方面现场鞠躬道歉，并承诺在后续工程执行中实现公开透明、保质保量。 房地产诚实的态度也得到业主代表们的认可，这样信任危机就消除了。

而且，业主代表要求尽快成立业主委员会。 由于成立业主委员会的程序时间较长，信息表达团专家建议先成立物管会，具有同等法律效力。 社区党委书记刘彩团、街道党组事务副主任刘家革来到现场支持居民成立物管会。

节目结束后，房地产企业召开紧急会议处理业主提出的问题，业主们也开始选择楼长召开物管会。 持续两年多的僵局，似乎很难的问题终于迎来了处理的道路。 那是比较心意。 最真诚地比心，才是处理一切纠纷的许可证。 本周日( 8月2日) 21:05，锁定北京卫视，《前进一步》再次与你约定，为居民的幸福生活共同前进。